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离婚房产有房贷怎么分

一、离婚房产有房贷怎么分

离婚财产分割涉未还清贷款的房产，先算净值，即市场价值减未还房贷。双方都要，得房方还房贷并按净值补偿另一方。双方都不要，出售后还房贷，按共同财产分配原则分剩余款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房子可以给孩子一半吗

离婚时，房产可否给予子女一半的所有权

依据我过相关法律法规的具体要求，夫妻在离婚过程中，其共有财产，如房产等，原则上不应当分配给子女所有。

然而，若夫妇二人在这个问题上可以达成共识并以书面形式确定下来，那么他们有权将属于夫妻共同所有的房产无偿赠与给自己的子女。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房子可以过户给未成年小孩吗

关于离婚后房产能否过户给未成年子女的探讨

在离婚事务中，将房产转让至未成年子女名下是可行的。

根据我国现行的相关法律法规，每

一位公民都享有自主处置其个人财产的权益。因此，当夫妻双方在进行离婚处理时，如能达成协商一致意见，便可依法将房产过渡给他们尚未成年的孩子。此时，继承人只需前往房屋管理部门履行相应的变更手续，完成产权转移即可。不过，提醒各位注意，在执行该操作过程中，必须具备准备齐全的相关文件资料，例如：有关房产分割的离婚协议；离婚证及其复印件；包含了房产所有权归属于谁条款的离婚财产归属协议（需经过公证机构予以确认）；房地产所有权证书或财产权证书等；居民身份证及其复印件；用以证明房产所有权发生变化的相关材料，比如买卖合同、交换合同、赠与协议、继承人接受赠与声明、遗产继承证明、财产分割协议、公司合并协议（如果涉及到此类内容的话）、由人民法院或者仲裁委员会颁布的具有效力的法律文书（用于确认房产所有权变更），此外还包括类似的其他相关性材料。

《中华人民共和国民法典》第一千

零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在离婚时，如果房产有房贷，一般会按照以下原则进行分割：首先，确定房产的净值，即房产的市场价值减去未还的房贷。如果双方都想要房产，通常会由获得房产的一方继续偿还剩余房贷，并根据房产净值给予另一方相应的补偿。如果双方都不想要房产，可以将其出售，用所得款项偿还房贷后，再按照夫妻共同财产的原则进行分割。